CHI SIAMO
Il nostro Studio di amministrazione nasce nel marzo del 1994 come attività autonoma, avendo i tre soci fondatori già esperienza decennale e formazione di tutto rispetto nel settore immobiliare, gestione del patrimonio e amministrazione condominiale maturata in pubbliche amministrazioni ed attività informatiche.
Nel 1995 il titolare, Gianluca, partecipa al III corso di formazione professionale indetto da A.I.A.C.I., l’ associazione più rilevante al momento nel centro Italia.
Nel marzo del 1996, si costituisce l’A.N.A.C.I, (Associazione Nazionale degli Amministratori Condominiali e Immobiliari) dalla fusione tra A.N.A.I e A.I.A.C.I. e l’amministratore formalizza l’iscrizione presso la Provincia di Pescara al num.4512.
Si comincia nel lontano ‘94 con poche attrezzature, semplicità e molto entusiasmo con l’amministrazione di un solo condominio, poi si aggiungono altri 5 nel ‘95, arriva il primo complesso residenziale nel ‘96, e man mano tutti gli altri, in un crescendo di impegni, formazione, ampliamento delle collaborazioni professionali esterne e … metri quadri di superficie dell’ufficio, attrezzature informatiche e relativi costi, per arrivare ad oggi, con appena 50 condomini (piccoli e grandi) per un totale di oltre 650 appartamenti amministrati, ed uno staff di collaboratori e consulenti di tutto rispetto.
Le nostre ATTIVITA’
AMMINISTRAZIONE CONDOMINI
L’attività principale dello Studio è l’amministrazione dei fabbricati in condominio, svolta grazie ad oltre 20 anni di esperienza, l’utilizzo di adeguati sistemi informatici e con il costante aggiornamento professionale garantito dall’associazione nazionale, dai corsi di formazione e dalla pratica quotidiana.
Noi abbiamo voluto dare questa impostazione alla nostra attività, distribuita su 3 figure : 1) l’amministratore in giro nei condomini per una verifica diretta delle problematiche esistenti, il controllo dello stato dei lavori eventualmente in corso e l‘incontro con i condomini, rintracciabile a mezzo cellulare personale nei casi di emergenza, addetto anche ai rapporti diretti con i diversi fornitori, enti pubblici o istituzioni giudiziarie; 2) un persona qualificata come referente in ufficio negli orari di apertura per ricevere le telefonate, la corrispondenza, addetta alla contabilità e segreteria ; 3) customer-care, addetto alla gestione delle richieste dei partecipanti, monitoraggio degli interventi e manutenzioni. A questi si aggiungono poi i diversi collaboratori esterni per tutte le pratiche tecniche e legali.
GESTIONI IMMOBILIARI
Altra attività è la gestione dei beni immobiliari attraverso le locazioni, vendite, tutela dei beni, gestione dei fitti, recupero crediti e conservazione degli immobili.
Tale attività si è sviluppata con il tempo accanto a quella primaria di amministrazione, avendo inevitabilmente a che fare con proprietari che preferiscono affidare all’amministratore la vendita degli alloggi o la riscossione dei crediti vantati nei confronti degli inquilini morosi o anche la manutenzione degli appartamenti sfitti (affidamento incarichi di giardinaggio, pulizie), pagamento I.C.I.
Per questa attività, trattandosi di servizi strettamente legati alle diverse esigenze e particolarità delle situazioni non abbiamo approntato nessun tariffario, disponibili a concordare le competenze caso per caso.
CONSULENZA e REVISIONE E CONTABILE
La consulenza gestionale e contabile è un’altra parte rilevante dell’attività dello Studio consistente nella assistenza a soggetti che svolgono le funzioni di amministratore nel proprio condominio (piccoli condomini con incarico a turnazione) ed hanno necessità di un ausilio normativo o pratico nella amministrazione, con particolare attenzione alle pratiche di recupero fiscale, trattamento dei dati personali, consulenza in sede assembleare, ripartizione delle spese ed altro.
La revisione delle contabilità è effettuata su richiesta dei clienti o altri professionisti in ottemperanza alle disposizioni di cui all’art.1130 bis Codice Civile.
ELABORAZIONE DATI e FASCICOLI TECNICI
Viene fornita assistenza per la elaborazione di dati contabili c/terzi (redazione Bilanci, ripartizione consumi acqua, contabilità lavori di manutenzione straordinaria, estratti conto ecc.) realizzazione Tabelle dei valori millesimali, redazione Regolamento di Condominio ed altro ancora.
MISSION
Rendere il Condominio un posto migliore, cercando di risolvere tutti i problemi con serenità, competenza, nel rispetto della persona di ciascun partecipante e del patrimonio di tutti.
