WHO WE ARE
Our Management Studio was established in March 1994 as an autonomous activity, having the three founding members already decades of experience and training in respect of real estate, property management and administration shared in public administrations and computer activities. In 1995, the owner, Gianluca, participates in the III vocational training course launched by A.I.A.C.I., the most relevant association currently in the center of Italy. In March 1996, the A.N.A.C.I (National Association of Condominium and Real Estate Directors) was formed by the merger between A.N.A.I and A.I.A.C.I. and the administrator formalizes the registration at the Pescara Province at number 4512. It begins in the late ’94 with few equipment, simplicity and enthusiasm with the administration of a single condominium, then 5 more in 1995, the first residential complex in 1996, and all the others in one growing commitments, training, expanding external professional collaborations and … office space squares, IT equipment and related costs, to date, with just 50 condominiums (small and large) for a total of over 650 apartments administrators, and a staff of fully respected collaborators and consultants.
Le nostre ATTIVITA’
AMMINISTRAZIONE CONDOMINI
L’attività principale dello Studio è l’amministrazione dei fabbricati in condominio, svolta grazie ad oltre 20 anni di esperienza, l’utilizzo di adeguati sistemi informatici e con il costante aggiornamento professionale garantito dall’associazione nazionale, dai corsi di formazione e dalla pratica quotidiana.
Noi abbiamo voluto dare questa impostazione alla nostra attività, distribuita su 3 figure : 1) l’amministratore in giro nei condomini per una verifica diretta delle problematiche esistenti, il controllo dello stato dei lavori eventualmente in corso e l‘incontro con i condomini, rintracciabile a mezzo cellulare personale nei casi di emergenza, addetto anche ai rapporti diretti con i diversi fornitori, enti pubblici o istituzioni giudiziarie; 2) un persona qualificata come referente in ufficio negli orari di apertura per ricevere le telefonate, la corrispondenza, addetta alla contabilità e segreteria ; 3) customer-care, addetto alla gestione delle richieste dei partecipanti, monitoraggio degli interventi e manutenzioni. A questi si aggiungono poi i diversi collaboratori esterni per tutte le pratiche tecniche e legali.
GESTIONI IMMOBILIARI
Altra attività è la gestione dei beni immobiliari attraverso le locazioni, vendite, tutela dei beni, gestione dei fitti, recupero crediti e conservazione degli immobili.
Tale attività si è sviluppata con il tempo accanto a quella primaria di amministrazione, avendo inevitabilmente a che fare con proprietari che preferiscono affidare all’amministratore la vendita degli alloggi o la riscossione dei crediti vantati nei confronti degli inquilini morosi o anche la manutenzione degli appartamenti sfitti (affidamento incarichi di giardinaggio, pulizie), pagamento I.C.I.
Per questa attività, trattandosi di servizi strettamente legati alle diverse esigenze e particolarità delle situazioni non abbiamo approntato nessun tariffario, disponibili a concordare le competenze caso per caso.
CONSULENZA e REVISIONE E CONTABILE
La consulenza gestionale e contabile è un’altra parte rilevante dell’attività dello Studio consistente nella assistenza a soggetti che svolgono le funzioni di amministratore nel proprio condominio (piccoli condomini con incarico a turnazione) ed hanno necessità di un ausilio normativo o pratico nella amministrazione, con particolare attenzione alle pratiche di recupero fiscale, trattamento dei dati personali, consulenza in sede assembleare, ripartizione delle spese ed altro.
La revisione delle contabilità è effettuata su richiesta dei clienti o altri professionisti in ottemperanza alle disposizioni di cui all’art.1130 bis Codice Civile.
ELABORAZIONE DATI e FASCICOLI TECNICI
Viene fornita assistenza per la elaborazione di dati contabili c/terzi (redazione Bilanci, ripartizione consumi acqua, contabilità lavori di manutenzione straordinaria, estratti conto ecc.) realizzazione Tabelle dei valori millesimali, redazione Regolamento di Condominio ed altro ancora.
MISSION
Rendere il Condominio un posto migliore, cercando di risolvere tutti i problemi con serenità, competenza, nel rispetto della persona di ciascun partecipante e del patrimonio di tutti.
