Our Management Studio was established in March 1994 as an autonomous activity, having the three founding members already decades of experience and training in respect of real estate, property management and administration shared in public administrations and computer activities. In 1995, the owner, Gianluca, participates in the III vocational training course launched by A.I.A.C.I., the most relevant association currently in the center of Italy. In March 1996, the A.N.A.C.I (National Association of Condominium and Real Estate Directors) was formed by the merger between A.N.A.I and A.I.A.C.I. and the administrator formalizes the registration at the Pescara Province at number 4512. It begins in the late ’94 with few equipment, simplicity and enthusiasm with the administration of a single condominium, then 5 more in 1995, the first residential complex in 1996, and all the others in one growing commitments, training, expanding external professional collaborations and … office space squares, IT equipment and related costs, to date, with just 50 condominiums (small and large) for a total of over 650 apartments administrators, and a staff of fully respected collaborators and consultants.<\/span><\/p>\n <\/p>\n <\/p>\n AMMINISTRAZIONE CONDOMINI<\/p>\n L\u2019attivit\u00e0 principale dello Studio \u00e8 l\u2019amministrazione dei fabbricati in condominio, \u00a0svolta grazie ad oltre 20 anni di esperienza, l\u2019utilizzo di adeguati sistemi informatici e con il costante aggiornamento professionale garantito dall\u2019associazione nazionale, dai corsi di formazione e dalla pratica quotidiana.<\/p>\n Noi abbiamo voluto dare questa impostazione alla nostra attivit\u00e0, distribuita su 3 figure : 1) l\u2019amministratore\u00a0in giro\u00a0nei condomini per una verifica diretta delle problematiche esistenti, il controllo dello stato dei lavori eventualmente in corso e l\u2018incontro con i condomini, rintracciabile a mezzo cellulare personale nei casi di emergenza, addetto anche ai rapporti diretti con i diversi fornitori, enti pubblici o istituzioni giudiziarie; 2) un persona qualificata come referente in ufficio negli orari di apertura per ricevere le telefonate, la corrispondenza, addetta alla contabilit\u00e0 e\u00a0 segreteria ; 3) customer-care, addetto alla gestione delle richieste dei partecipanti, monitoraggio degli interventi e manutenzioni. A questi si aggiungono poi i diversi collaboratori esterni per tutte le pratiche tecniche e\u00a0legali.<\/p>\n GESTIONI IMMOBILIARI<\/p>\n Altra attivit\u00e0 \u00e8 la gestione dei beni immobiliari attraverso le locazioni, vendite, tutela dei beni, gestione dei fitti, recupero crediti e conservazione degli immobili.<\/p>\n Tale attivit\u00e0 si \u00e8 sviluppata con il tempo accanto a quella primaria di amministrazione, avendo inevitabilmente a che fare con proprietari che preferiscono affidare all\u2019amministratore la vendita degli alloggi o la riscossione dei crediti vantati nei confronti degli inquilini morosi o anche la manutenzione degli appartamenti sfitti (affidamento incarichi di giardinaggio, pulizie), pagamento I.C.I.<\/p>\n Per questa attivit\u00e0, trattandosi di servizi strettamente legati alle diverse esigenze e particolarit\u00e0 delle situazioni non abbiamo approntato nessun tariffario, disponibili a concordare le competenze caso per caso.<\/p>\n CONSULENZA e REVISIONE\u00a0E CONTABILE<\/p>\n La consulenza gestionale e contabile \u00e8 un’altra parte rilevante dell\u2019attivit\u00e0 dello Studio consistente nella assistenza a soggetti che svolgono le funzioni di amministratore\u00a0 nel proprio condominio (piccoli condomini con incarico a turnazione)\u00a0ed hanno necessit\u00e0 di un ausilio normativo o pratico nella amministrazione,\u00a0con particolare attenzione alle pratiche di recupero fiscale, trattamento dei dati personali, consulenza in sede assembleare, ripartizione delle spese ed altro.<\/p>\n La revisione delle contabilit\u00e0 \u00e8 effettuata su richiesta dei clienti o altri professionisti in ottemperanza alle disposizioni di cui all’art.1130 bis Codice Civile.<\/p>\n <\/p>\n ELABORAZIONE DATI e FASCICOLI TECNICI<\/p>\n Viene fornita assistenza per la elaborazione di dati contabili c\/terzi (redazione Bilanci, ripartizione consumi\u00a0acqua, contabilit\u00e0 lavori di manutenzione straordinaria, estratti conto ecc.) realizzazione Tabelle dei valori millesimali, redazione Regolamento di Condominio ed altro ancora.<\/p>\n <\/p>\n Rendere il Condominio un posto migliore, cercando di risolvere tutti i problemi con serenit\u00e0, competenza, nel rispetto della persona di ciascun partecipante e del patrimonio di tutti.<\/p>\n <\/p>\nLe nostre ATTIVITA’<\/strong><\/h2>\n
MISSION<\/strong><\/h2>\n
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